LEISTUNGEN

Unsere Leistungen

Beratung.

 Entwurf für das Leben

Zum Wohnen gehört mehr als nur ein guter Grundriss. Vielleicht der Sinn für das Einfache?

"Ich schätze die kleinen Unvollkommenheiten, Gebrauchsspuren, die Patina des Alterns, unterstützt von leisen Geräuschen wie dem Zischen einer altmodischen Gasflamme oder dem Knistern von Holzscheiten. Es ist wichtig, Material zu verwenden, das gut altert, mit dem das Gebäude im Laufe der Jahre Stil und Qualität gewinnt." (Terence Conran, Designer)

Wir suchen mit Ihnen nach dem, für Sie richtigen Weg und bringen dabei unsere gesamte Erfahrung aus unterschiedlichsten Baumaßnahmen ein.
Die ersten Beratungsgespräche oder Ortstermine sind selbstverständlich 
kostenfrei. Ziehen Sie uns frühzeitig zu Rate, beim Grundstückskauf, beim Neubau, aber auch beim Anbau oder der energetischen Gebäudesanierung.

Wir sind auch gerne außerhalb der üblichen Bürozeiten für Sie da.

Planung.

 Ein Gebäude zu planen, umzubauen oder zu erweitern heißt, eine Hülle für Menschen zu erstellen. Aus dem Maß des Menschen entwickelt sich das Maß der umgebenden Hülle. Die Abmessungen eines Gebäudes sind individuell und entsprechen dem Raumbedarf des Benutzers und der zugehörigen Einrichtungsgegenstände.

Der Mensch ist das Maß aller Dinge.

"Zum Wohnen gehört vieles mehr als nur ein guter Grundriss. Wohnen ist vor allem eine Frage der Haltung, der persönlichen Wertschätzung."

(Hermann Schröder, Architekt)

Wir ermitteln mit Ihnen zusammen Ihren Raumbedarf. Es reicht jedoch nicht aus, einen Raum nur nach seinen messbaren Größenverhältnissen zu beurteilen. Es sind noch andere Raumqualitäten erforderlich, damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wirklich zu Hause fühlen:
  • Gefühle der Geborgenheit
  • Beziehung des Raumes zur Außenwelt
  • Anregungsatmosphäre des Raumes
  • Farb-, Licht- und Materialqualitäten
Wir sprechen mit Ihnen über Ihr Wohnverhalten, ob ein offener oder geschlossener Grundriss gewünscht wird und über vieles mehr… 
Einen großen Raum in der Vorplanung werden auch die Baukosten einnehmen. Bereits in der Vorentwurfsphase passen wir das Gebäudekonzept an Ihren Kostenrahmen an.

Die aus den Besprechungen mit Ihnen resultierenden Ergebnisse münden unter 
 Berücksichtigung der baurechtlichen und städtebaulichen Vorgaben in die zeichnerische Darstellung des Gesamtentwurfs im Maßstab 1:100.

In dieser Entwurfsphase wird auf Grundlage der uns bekannten Marktpreise eine Kostenberechnung nach DIN 276 durchgeführt und mit Ihnen besprochen. Das Ergebnis dieser Berechnung hat ggf. Konsequenzen auf die Entwurfsplanung, die entsprechend von uns angepasst wird.

Wir erstellen für Sie zu gegebener Zeit die Bauantragsunterlagen mit allen notwendigen Zeichnungen und Berechnungen nach öffentlich-rechtlichen Vorschriften, ggf. mit Anträgen auf Ausnahmen und Befreiungen.

Anschließend erfolgt durch uns die zeichnerische Darstellung Ihres Objekts mit allen, für die Ausführung notwendigen Einzelangaben und Detailzeichnungen in unterschiedlichen Maßstäben. Änderungen in der Ausführung führen wir für Sie fort, damit die Zeichnungen im Einklang mit der Bauausführung bleiben.

Bauleitung.

 Nach Fertigstellung der Ausführungsplanung erstellen wir Leistungsverzeichnisse. Diese werden nach Abstimmung mit dem Bauherrn gewerkeweise an einen Bieterkreis verschickt und die Ergebnisse zu einem Preisspiegel zusammengestellt.

Wir führen für Sie die Verhandlungen mit den Bietern.
Die gesamten Ausschreibungsergebnisse stellen wir für Sie in einem Kostenanschlag nach DIN 276 zusammen. 

Es wird eine Kostenkontrolle durch Vergleich des Kostenanschlags mit der Kostenberechnung im Zuge der Entwurfsplanung durchgeführt. 
Bei der eigentlichen Bauüberwachung wird die Ausführung des Objektes auf Übereinstimmung mit der Ausführungsplanung und der Leistungsbeschreibung geprüft.
Sämtliche Arbeiten, der am Objekt fachlich beteiligten, koordinieren wir für Sie.

Eingehende Rechnungen werden von uns geprüft und freigegeben. Falls notwendig, führen wir mit den beteiligten Firmen gemeinsame Aufmaße durch.
Die freigegebenen Zahlungen registrieren wir in einer Kostenaufstellung nach DIN 276. Wir überwachen ferner die bei der Abnahme ggf. festgestellten Mängel an der Bauleistung.
Share by: